仲量聯(lián)行17日發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，第一季度中國大陸地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場直接投資累計為30億美元，同比下降18%。
報告稱，亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資市場在2013年創(chuàng)出歷史新高后，2014年第一季度有所放緩，達到231億美元，同比下降15%。
仲量聯(lián)行認為，亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場投資放緩的主要原因在于政府抑制房地產(chǎn)過熱的措施以及各種季節(jié)性因素。不過，仲量聯(lián)行預計，在資本持續(xù)流向房地產(chǎn)行業(yè)以及租賃需求好轉(zhuǎn)等有利因素的推動下，2014年全年亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額仍將突破2013年的水平。
仲量聯(lián)行有關(guān)負責人表示：“每年的第一季度，由于亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場通常會受到西方新年和中國春節(jié)的雙重影響，該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場的直接投資交易額普遍相比其它季度要低。盡管一季度由于人們對新興市場的增長擔憂以及中國經(jīng)濟發(fā)展前景的不明朗等因素導致整個亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資放緩，然而我們預計之后幾個季度，隨著新一輪封閉型基金的到期以及多宗交易的最終達成，該地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)投資額將會逐步回升。加之市場對商業(yè)地產(chǎn)的需求保持強勁，我們?nèi)匀活A計亞太地區(qū)今年全年的商業(yè)地產(chǎn)投資額將超過2013年的水平。”
與亞太地區(qū)其它市場表現(xiàn)欠佳形成鮮明對比的是，日本和澳大利亞兩個市場的交易額分別同比上漲15%和31%。
報告說，本季度，香港商業(yè)地產(chǎn)投資活動仍然清淡，投資額僅為10億美元，同比下跌69%。今后幾個季度，如果中國內(nèi)地投資者為尋求更好的債務環(huán)境轉(zhuǎn)向香港的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，整個香港的商業(yè)地產(chǎn)投資狀況有望得以好轉(zhuǎn)。
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