萬科老總王石曾感慨：“未來全球低碳經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任重大。”房地產(chǎn)行業(yè)同資源和環(huán)境有著最為密切的關(guān)系，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球30%能耗在建筑業(yè)和住宅消費(fèi)里。吉林省社科院研究員、節(jié)約網(wǎng)董事長李曉群認(rèn)為如何有效地利用資源、保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，節(jié)約的作用至關(guān)重要，而要建設(shè)節(jié)約型房地產(chǎn)應(yīng)該做到三點(diǎn)：
1.建筑壽命必須延長
房子的使用壽命問題已經(jīng)提到日程，長壽建筑是節(jié)約環(huán)保，是節(jié)能減排，是低碳建筑。有資料介紹，英國的建筑平均壽命達(dá)到132年，美國的建筑平均壽命也達(dá)到了74年。我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50—100年，如果能做到，50年代以來建的房子現(xiàn)在還應(yīng)該在使用中。而我們的眾多樓房使用不到30年就被拆遷了。短命建筑現(xiàn)象的后果相當(dāng)嚴(yán)重，造成了極大的資源浪費(fèi)，環(huán)境污染，房源緊張。相對于使用壽命60年，只考慮20年、30年都屬于短期行為。有統(tǒng)計(jì)說，中國樓房平均壽命是30年，這是一種嚴(yán)重的浪費(fèi)。
建筑業(yè)是最耗能的行業(yè)之一，同時(shí)拆樓又造成了浪費(fèi)和污染。這種短期行為不僅造成了極大的資源浪費(fèi)，環(huán)境污染，而且也是造成房源緊張的一個(gè)直接原因。試想一下，而不是這樣建了拆，拆了建的重復(fù)建設(shè)的話，今天會(huì)增加多少房源。節(jié)約是長期倡導(dǎo)而未做到，亟待解決而未能解決的問題。杜絕建筑領(lǐng)域規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用中的短期行為是亟待解決的問題。 我國著名土木工程專家、中國工程院院士陳肇元說：“短命建筑現(xiàn)象的后果相當(dāng)嚴(yán)重，不僅造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)，更對人類生存環(huán)境構(gòu)成威脅。如不采取措施，今天建成的工程二三十年后甚至在更短的時(shí)間內(nèi)又將翻修或拆除重建，我們就會(huì)陷入永無休止的大建、大修、大拆與重建的怪圈之中。”
長期以來，人們關(guān)注房價(jià)，房價(jià)高低牽動(dòng)大家的神經(jīng)。但是，房價(jià)的基礎(chǔ)是什么，是房子的質(zhì)量。百年大計(jì)，質(zhì)量第一，物有所值，能用30年、60年、100年的房子，房價(jià)會(huì)差多少？房子的質(zhì)量，在使用10年多年時(shí)，往往看不出明顯變化，50年后會(huì)怎樣，早期更是無從談起，因此人們不太重視房子的壽命。近些年，80年代建的房已經(jīng)20、30年了，質(zhì)量問題逐漸暴露出來，房子使用壽命開始提到日程。長壽建筑與短命建筑相比較，長壽建筑是節(jié)約環(huán)保，是節(jié)能減排，是低碳建筑。
2.建筑節(jié)能保溫，綠色低碳提到日程
暖房子工程得到關(guān)注，受到歡迎，并曾被央視某欄目報(bào)道。建設(shè)部文件中多次指出建筑節(jié)能問題，現(xiàn)在已有的建筑很多不符合要求，正在建設(shè)中的也有許多不合乎保溫節(jié)能要求。長春的冬季和其他季節(jié)相比，環(huán)境不友好，資源消耗多。房屋的保溫取暖，要耗費(fèi)大量的電能和熱能。長期以來熱費(fèi)按建筑面積收費(fèi)，人們忽視建筑保溫節(jié)能。近年已經(jīng)開始的熱費(fèi)按使用熱量收費(fèi)，有助于把城市建筑保溫節(jié)能減排問題提到日程。例如冬季室外溫度在零下，如果建房時(shí)就設(shè)計(jì)出天然儲藏室，室內(nèi)可以有數(shù)月不用冰箱，節(jié)能又環(huán)保。
3.裝修浪費(fèi)必須避免
減少建筑行業(yè)浪費(fèi)，裝修也是一個(gè)很大的問題。一個(gè)有效的辦法是大量減少毛坯房上市，由開發(fā)商解決裝修的問題。開發(fā)商有集中采購的成本優(yōu)勢，同時(shí)避免了全民裝修帶來的建筑垃圾，這是一件值得提倡的事情。
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