在哈爾濱市主城區，目前仍然有6000萬平方米的老舊住宅。破舊的外墻、殘破的樓體、小馬拉大車的供暖鍋爐。
作為嚴寒地區的典型代表城市，去年下半年，哈市承擔了國家科技部十二五支撐計劃《典型氣候地區既有居住建筑綠色化改造技術研究與工程示范》部分研究與示范工作。目前，研究示范工作進展順利，哈市既有建筑綠色化改造課題首個試點小區正在選取中，改造計劃已上報國家及哈市相關部門審批，確定后將于年內實施試點改造。
近日采訪了相關人員，對不久之后的哈市“綠改”先瞻為快。“綠改”是咋回事?--老建筑節能改造升級版--要漂亮暖和還要更省錢更環保！
在哈爾濱，哪個老舊居民樓大墻外支起一排排腳手架，哪里就會升騰起一個希望。這樣的樓都會被居民們憧憬，“快看，這里要節能改造了！”
既有建筑節能改造，在哈市已實施多年。換三玻窗、外墻貼苯板、屋頂重做防水—就這“三下子”，成千上萬戶居民幾乎沒花一分錢就能從中受益。
“三下子”做了快10年了，開始求變。“求變”始于國家科技部“十二五”支撐計劃《典型氣候地區既有居住建筑綠色化改造技術研究與工程示范》。哈市承擔了這個課題的部分研究與示范工作。可以說，多了“綠色”兩個字，哈市今后的既有建筑節能改造將辟出一條新路徑。
“綠改”的意義正如中國供熱信息網課題組一位專家所講，就像從溫飽到小康，人們已經不僅僅追求老房子包裝得更漂亮，而且會追求住得更加舒適、支付的能源成本更低、冬季室內更溫暖，甚至呼吸的空氣永遠不會PM2.5爆表。
綠改主要改啥?
樓頂設太陽能，鍋爐改天然氣，新能源交替供暖
“老三樣”的改變、綠色元素的增添，主要是從能源供給方式改變起步。這不得不提到兩個關鍵詞“太陽能集熱器”和“天然氣鍋爐”。
據課題組專家介紹，目前，哈市能源結構以燃煤為主，而燃煤供暖對霧霾天氣的“貢獻率”高達33%。如果改造中拆除小鍋爐并入區域鍋爐集中供熱，雖然供熱效率有所提升，但并網施工難度大、投資多、熱力輸送距離長。而且，煤炭使用量并未減少，污染物排放仍然存在。經過論證，專家們擬采用“太陽能集熱系統結合天然氣鍋爐分散式單棟獨立供熱”方式，為“綠改”的老舊樓房供暖。
這種方式很簡單，即改造原建筑樓頂，安裝太陽能集熱器；再用天然氣鍋爐替換原燃煤鍋爐；將新系統接入原有供熱終端，天然氣來源與居民餐廚天然氣同源，系統全自動無人值守。在白天太陽輻射足夠時利用太陽能供暖，當太陽輻射不足時，用天然氣供暖。改造過程中，居民家中基本不需要進行任何改動。
有許多人擔心這種供暖方式會增加居民負擔，其實，這種方式恰恰可以降低供熱成本。
據專家測算：如果單純使用天然氣鍋爐，會增加供熱成本，但輔之以太陽能供熱就會大大降低成本。太陽能的利用可減少建筑供熱消耗量的30%。以天然氣價格每立方米3.8元計算，根據太陽能集熱器匹配率不同，供熱運行成本在每平方米25-33元(使用面積)之間，低于目前哈市集中供熱每平方米40.35元(使用面積)的居民熱費收費標準。
在“綠改”中，除使用新供熱系統，還將對頂層屋面及建筑外立面進行保溫、加固，最大限度讓雨水“廢物利用”，進行小區智能化改造，以達到“綠色化”。
據專家介紹，通過樓頂結構性加固，一方面能滿足安裝太陽能設備的需要，又把屋面從原來的外排水改為內排水方式，采用一體化的設計方案，真正實現屋面20到30年不漏。同時，利用屋面、車庫頂部建立雨水收集系統，讓雨水得到最大化利用。收集的雨水既可用于庭院綠化用水，也為城市排水管網減壓。
讓破舊不堪的大院改頭換面，是居民們的熱盼。在“綠改”中，小區空間也會重新整合，利用基礎加固建半地下停車場，做到小區人車分離。停車場頂部還將建成小區休閑運動廣場，增加配套設施，為居民打造集健身、娛樂、綠化為一體的休閑廣場。
目前，此次既有建筑綠色化改造課題試點小區正在選取中，初步確定在南崗和道里兩個老小區中選擇其一進行試點改造，改造計劃已上報國家及我市相關部門審批，最后確定后將于年內實施試點改造。
去年下半年至今，由市建委、哈工大、哈中慶燃氣公司、天津排放權交易所、黑龍江省創盟建筑節能研究所、上海市建筑科學研究院等部門相關科技人員組成的調研課題組，對哈市既有建筑綠色化節能改造進行了一系列調研和相關示范。
老城區走向智能化
住建部專家委員會副主任委員程振華等15位專家，是《典型氣候地區既有居住建筑綠色化改造技術研究與工程示范》專家組成員。就在一個多月前，專家們齊聚哈爾濱。別看他們沒待幾天，可對于哈市既有建筑的那些事，專家們可是進行了深入調研。調研中，專家們發現很多問題，尤其是在城市中心商業區域、黃金地段，一些老舊居民樓在設計之初未考慮現階段城市發展的需要，樓體功能設施不全、設計水平落后，導致屋面漏雨、墻體透寒等矛盾問題突出。
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