商用建筑作為合同能源管理的主力戰(zhàn)場，隨著企業(yè)和人們節(jié)能意識的增強及國家政策的支持，中央空調(diào)節(jié)能收益建筑節(jié)能改造，或?qū)⒂瓉砀蟮陌l(fā)展空間。
近幾年在一些大城市的中央空調(diào)節(jié)能改造市場悄然興起能為耗能建筑精打細算的“合同能源管理”模式。它通過對大型建筑中央空調(diào)等耗能設備的運行狀況進行診斷，有針對性地訂立精細化的節(jié)能方案、定制專門設備和縝密維護，實現(xiàn)綜合節(jié)能目標。
據(jù)悉，有關部門已初步確定全國近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節(jié)能改造重點城市，要求每個城市未來兩年內(nèi)完成改造建筑面積不少于400萬平方米。預計到2015年末，建筑節(jié)能的市場規(guī)模將達到600億元，合同能源管理在建筑節(jié)能或?qū)⒂瓉泶蟀l(fā)展，中央空調(diào)節(jié)能的市場規(guī)模將達到240億元。
受到全球經(jīng)濟低迷、房地產(chǎn)調(diào)控、物價上漲，人力成本增加等因素增加，2012年我國中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)沒有延續(xù)2011年高增長勢，增長放緩。在低迷的市場下，不少企業(yè)轉變思路，響應國家節(jié)能減排規(guī)劃，開掘市場新空間。其中，投資者自掏腰包幫耗能企業(yè)設計節(jié)能方案，墊資技改，節(jié)能費用投資者與企業(yè)分成的合同能源管理新模式受到了空中央空調(diào)企業(yè)的青睞。另外，合同能源管理這種新的商業(yè)模式帶來的收益，政府和銀行的政策逐漸明朗都為合同能源管理起著助推作用。
國務院2012年6月中旬印發(fā)的《“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》已為合同能源管理設定了目標。該規(guī)劃要求，采用合同能源管理機制的節(jié)能服務業(yè)銷售額年均增速保持30%，到2015年，分別形成20個和50個左右年產(chǎn)值在10億元以上的專業(yè)化合同能源管理公司和環(huán)保服務公司。
隨著節(jié)能降耗工作力度的加大，國家、地方政府都從稅收、補貼資金等方面對這種“合同能源管理”模式給予大力支持，越來越多的企業(yè)認識到了它的優(yōu)越性。可以預見，合同能源管理機制將會成為中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個趨勢。
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