2015年新年伊始，又一個地產人投身互聯網金融大潮。2月2日，上實城開和上實控股雙雙發布公告稱，原上實城開董事會主席倪建達由于個人原因，即日起辭任。據倪建達本人透露，辭職后他將加盟鉅派投資集團，出任董事長兼CEO一職，從業方向為房地產互聯網金融。
倪建達的跳槽在地產人事圈引起不小的震動。服務上海城開18年、浸淫房地產行業逾30載的倪建達，由于直言敢說，在地產業界有“上海任志強”的外號，更因為深厚的行業資歷，被眾多同行尊稱為“地產爺叔”。從傳統的房地產開發行業，轉投風頭正勁的房地產互聯網金融領域，倪建達的轉型似乎折射出地產行業正在興起的一股浪潮。
2月2日，上實城開和上實控股雙雙發布公告稱，倪建達由于個人職業發展選擇而辭任上實城開董事會主席、執行董事、授權代表及提名委員會成員，同時，其還將卸任上實控股執行董事及副行政總裁的職務，決議自公告當日生效。
公告刊出，倪建達18年的城開歲月就此畫下句點。據其本人透露，轉身之后，倪建達將加盟鉅派投資集團，并出任董事長兼CEO一職。
據官方資料介紹，2010年3月，鉅派投資集團成立并進入財富管理行業。目前已經成為國內頗有規模的專業財富管理機構之一。易居中國、新浪、清科集團都是該集團的股東。
今年51歲的倪建達入行已34年，是上海第一代房地產人。從過往經驗來看，倪建達不光諳熟房地產開發領域業務，更熟知房地產業上下鏈條，傾心金融領域，且始終認為房地產必將與金融越走越近。去年，他主張上實城開在城市更新改造和經營性物業兩方面借助更多的金融工具，包括銀行貸款、發新股、發債、做基金等方式，以募集更多的資金。如今，從房企人轉而主攻金融業務，由于地產與金融原本難分的深厚淵源，倪建達稱之為“離職不離行”。
“房地產、互聯網、金融服務，這些關鍵詞勾勒的不僅是下一個起點，更是內涵。”辭任當天，倪建達的一封辭職信已勾勒出新征程的大致輪廓。而事實上，倪建達這位資深地產人的轉型，似乎也正成為當下越來越多房企高管職業選擇的一個縮影，而這一切無疑折射出當前地產行業向互聯網金融領域延伸的大勢所趨。
與倪建達轉型頗有幾分相似的，是此前從萬科離職加盟互聯網新勢力房多多的肖莉。據了解，肖莉加盟房多多后，負責房多多重點發力的金融服務業務，包括為開發商找便宜資金、加速首付貸款審批等業務。而房多多力邀肖莉，正是看中其在金融領域強大的運作能力。肖莉此前曾透露，房多多每一個交易環節都通過移動互聯網APP的方式來實現后，在每個交易環節都會植入一個按鈕來實現金融需求。
在往前追溯，較早走上這條轉型之路的，是原新加坡仁恒置地中國營銷總監姚偉示。從國有房企陸家嘴集團，到外資房企仁恒置地，經歷了地產黃金十年后，姚偉示選擇轉型金融服務行業，加盟鉅派投資出任總裁。而曾長期主管萬達住宅與商業版塊的集團營銷總經理殷嶸，也在2014年10月加盟一家金融投資集團。“看好地產資源未來整合并購趨勢，并且地產金融面臨常態化需求。”殷嶸在談到轉型地產金融行業時表示。
房企轉型迎接金融時代
地產與金融本就相伴而生，如今地產職業經理人的相繼離席，似乎正預示著一個時代的褪色以及某種新潮的迭起。不僅是地產行業的職業經理人，就房地產公司而言，向上深度介入金融，已是一股正在席卷整個行業的風潮。
綠地集團總裁張玉良此前宣布，將把綠地旗下的商業地產項目包裝成金融產品，通過互聯網平臺銷售，這個產品初步命名為“綠地地產寶”，并將金融投資作為未來幾年重要的利潤增長點。另一巨頭萬達的第四次轉型，同樣將金融板塊納入集團主業，形成地產、金融、電商、文旅四大板塊并重的跨國公司。從入股徽商銀行，到聯手渣打銀行打造金融數字化智慧社區，萬科亦在金融領域的屢屢嘗新。世聯行、新湖中寶、中天城投等一批房企上市公司都將金融作為轉型和業務延伸的方向，更有甚者，老牌“地產玩家”戴志康更是如數清空上海證大股票，徹底告別房地產，回歸金融主業。
東方證券分析師竺勁認為，“無論是做轉型還是跨界，金融是房地產公司轉型的重要風口，房地產涉足金融在2015年是大勢所趨。”竺勁表示。
中城投資總裁路林則對上證報表示，中國金融已經進入“資本性、技術性雙重脫媒”時代，社會融資滄海橫流，互聯網金融和“P2P”異軍崛起。以私募基金為代表的“市場化融資渠道”大有作為。隨著房地產金融政策邊界突破、降息降準周期來臨，中國房地產投資將加速從“開發時代”進入“金融時代”。
“開發時代，資本服務實體經濟，為實體經濟提供間接融資，金融跟著產業走，生產商、開發商說了算;金融時代，資本創造實體經濟，為實體經濟提供私募和公募直接融資，金融驅動產業升級、企業轉型，金融家、投資家說了算。”路林如此解釋。就此而言，上述毅然跳槽轉戰金融業的地產人，可謂是追著“話語權”而進發。
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