劉先生至今痛悔去年的賣房決定。3年前，體育新城某小區，劉先生不到20萬元買下了一套三居室。3年間，體育新城變化翻天覆地，三居室尚未正式入住，就飆升到了25萬。劉先生果斷出貨，賺了8萬元。孰料附近的房子目前已漲到了每平方米3000多元。按目前市價計算，他少賺了近10萬元。
原因很簡單，體育新城由“成長期”進入了“成熟期”。某不愿透露姓名的開發商表示，“落戶”體育新城后，品牌知名度直線上升。
“孔雀”東南飛
車過樹木嶺立交橋，勞動東路變得寬闊起來，空氣中陡然添了田野的氣息。
作為長沙東部門戶區域，體育新城已成發展前景巨大的熱土。
萬家麗路與勞動東路交會處，體育新城核心地段，由本土地產大鱷嘉盛地產強勢打造的嘉盛華庭，正在熱賣之中，據稱價格由2700多元/平方米開始扶搖直上；其西南側，華菱置業開發的華菱·新城地標剛正式動工，咨詢者已經絡繹不絕。
同樣熱賣中的綠城·桂花城項目更是引人注目。據湖南綠城投資置業有限公司策劃部經理祝海介紹，近幾個月前往綠城·桂花城參觀考察的開發商絡繹不絕。祝海表示：“綠城·桂花城之所以會受到如此關注，除了本身品質外，主要是在于體育新城近年來的飛速發展吸引了很多開發商的目光。”
長沙大道以南、博進路兩廂，總建筑面積近30萬平方米的融科智地長沙項目，將在2006年10月正式面市。
繼綠城、聯想融科智地、浙江中達、國中星城等外來地產豪強落戶體育新城后，2005年6月，嘉盛華庭北側、綠城·桂花城東南側的又一塊土地，為北京廣華軒摘得。這標志著體育新城的房產開發步入了新高潮，東部地產開發的熱點將由人民東路片區逐步轉向新城的核心地帶。據了解，僅浙江開發商，東部區域就有綠城、耀江、中達等多家浙江知名品牌企業進駐，形成地產“孔雀東南飛”之勢。
新城發展瓜熟蒂落
體育新城板塊是最近兩年在長沙市整體規劃藍圖中崛起的新區域，也必然經歷一個發育———成長———成熟的過程。
據悉，除已建好的省游泳跳水中心、省網球中心外，圭塘河風光帶的設計國際招標工作已完成———香港菱電投資25億元，將把中游打造成體驗式旅游的特色風光帶。區域內，上河街區大型商業項目、國中星城商業區的開發，華夏一中和旺旺醫院的運營，使得配套日益完善。
2005年6月23日，位于體育新城東部的武廣客運站正式動工，客運站將與眾多的體育文化場館、生態公園、體育休閑文化公園，以及占地10萬平方米的華雅城市高爾夫俱樂部一起，共同構筑一個環境、檔次和氛圍兼具的現代生活休閑區。
至此，體育新城高檔居住區規模初成。
嘉盛房產副總經理李玉菊表示：“當初選擇體育新城，就是因為看好這個區域的發展前景，而這兩年區域面貌的迅速改善，使得體育新城已從單一的體育和休閑區發展為一個居住、娛樂和運動為一體的新城區，這正得益于政府和民營資本的合力。”
可以預見，在“東進南拓”的強勁態勢下，體育新城板塊將成為一個生機蓬勃的發展區域，以綠城·桂花城、嘉盛華庭、華菱·新城地標、美林景園為代表的一批大規模、高品質的高檔樓盤也將次第亮相。
生態住宅引領2006主流
據了解，體育新城區是統一規劃征地、統一作好前期開發，以確保能夠達到整體規劃要求，提高整個新城的品質。這也無形中增加了對產品的要求。在長沙住宅的發展歷程中，立面、環境、配套等方面都有長足的進步，但是住宅的科技含量，包括節能環保等方面，差距還是比較大的。采訪中，記者感受到，在體育新城，業主居住的舒適性與樓盤品質的超前性，被開發商提到了一個前所未有的高度。
在體育新城，嘉盛華庭是本土第一個致力于打造“都市里的生態庭院”的樓盤，全力踐行節能環保型住宅。墻體采用技術先進的聚苯顆粒內保溫砂漿，有效防止內墻面開裂，組建建筑外圍的保溫隔熱系統；門窗采用綠色環保的保溫鋁材、中空玻璃，以節能、保溫、隔音。
大氣凝重的綠城·桂花城，則將節能概念做到了樓盤的每一個細節。施工過程中，更是大量采用新材料、新技術、新工藝。
李玉菊表示，在過去的三年中，嘉盛房產相繼開發了嘉盛·奧美城、嘉盛·逸林園以及嘉盛華庭等項目，每一個項目的開發，都是一次新的征程；進軍體育新城，不僅僅是一次簡單的城市建設，更是一次關于建筑形態，理想人居，文化心理的大跨越。
她預期，2006年長沙樓市生態節能型住宅將最受市場歡迎。這和體育新城的發展思路不謀而合。
根據長沙體育新城的規劃，未來新城，在3.29平方公里的總面積中，體育區占12%，公園休閑區占14%，經營商貿區占4%，居住區占31%，配套設施占29%。屆時，這里將是長沙市配套設施最齊全、人居環境最好的新城區。
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