全球資產(chǎn)管理及運營商吉寶有限公司（Keppel Ltd.）在獲得韓國機構(gòu)資本投資后，宣布吉寶可持續(xù)城市更新基金（Keppel Sustainable Urban Renewal Fund，KSURF）順利完成首輪的募資。吉寶的可持續(xù)城市更新策略下的基金管理規(guī)模（Funds under Management，F(xiàn)UM）達(dá)到超過17億美元（約23億新加坡元）。
吉寶可持續(xù)城市更新基金主要投資于新加坡、韓國、日本、澳大利亞和中國一線城市的增值房地產(chǎn)和平臺機會，致力于在商業(yè)、居住、生命科學(xué)、休閑業(yè)和物流等房地產(chǎn)細(xì)分市場[4]創(chuàng)造新一代優(yōu)質(zhì)、可持續(xù)資產(chǎn)。
吉寶有限公司基金管理首席執(zhí)行官兼首席投資官陳華美女士表示: “吉寶可持續(xù)城市更新策略由一系列獨特的基金產(chǎn)品組成，旨在響應(yīng)全球建筑環(huán)境脫碳的迫切呼聲，實現(xiàn)豐碩的可持續(xù)發(fā)展成果和良好的投資回報。
“吉寶的可持續(xù)城市更新策略得到了機構(gòu)投資者的大力支持，我們對此感到十分高興。相關(guān)基金資產(chǎn)管理規(guī)模現(xiàn)已超過17億美元，充分說明投資者對吉寶充滿信心，相信吉寶能夠憑借深厚的運營能力，提供良好的風(fēng)險調(diào)整后回報和差異化資產(chǎn)增值。我們將繼續(xù)增強投資者對吉寶的信任，努力為投資者創(chuàng)造強勁業(yè)績。”
吉寶有限公司城市發(fā)展首席執(zhí)行官林儒毅先生表示：“吉寶的可持續(xù)城市更新策略可提供一系列創(chuàng)新資產(chǎn)增值和可持續(xù)發(fā)展解決方案，包括可再生能源、節(jié)能節(jié)水解決方案和智能樓宇控制等，目標(biāo)是節(jié)省高達(dá)50%的能源，打造更健康、更可持續(xù)的高品質(zhì)建筑。我們希望通過吉寶私募基金貢獻(xiàn)自己的專業(yè)知識，提高資產(chǎn)運營效率和表現(xiàn)，滿足租戶不斷變化的需求。”
吉寶目前正在新加坡、澳大利亞、中國、印度、日本、韓國、越南等市場開展多個項目，實施可持續(xù)城市更新解決方案，并在此過程中采用人才、AI技術(shù)和流程相互結(jié)合的獨特方法，提高房地產(chǎn)資產(chǎn)的效率、可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)和估值。通過其可持續(xù)城市更新能力，吉寶致力于利用綠色技術(shù)改造舊建筑，并在重新開發(fā)需要大修或重建的現(xiàn)有建筑時融入綠色設(shè)計理念，推出更加環(huán)保的城市發(fā)展解決方案。
據(jù)估計，建筑物碳排放約占全球碳排放總量的40%，其中大部分來自運營階段排放。要在2050年實現(xiàn)全球凈零排放目標(biāo)，建筑物年均改造率必須超過3%，而大多數(shù)成熟城市的年改造率僅為1-2%[7]。因此，現(xiàn)有建筑脫碳市場存在巨大潛力，為吉寶的可持續(xù)城市發(fā)展策略帶來了極具吸引力的發(fā)展機遇。
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