全球資產(chǎn)管理及運(yùn)營(yíng)商吉寶有限公司（Keppel Ltd.）在獲得韓國(guó)機(jī)構(gòu)資本投資后，宣布吉寶可持續(xù)城市更新基金（Keppel Sustainable Urban Renewal Fund，KSURF）順利完成首輪的募資。吉寶的可持續(xù)城市更新策略下的基金管理規(guī)模（Funds under Management，F(xiàn)UM）達(dá)到超過(guò)17億美元（約23億新加坡元）。
吉寶可持續(xù)城市更新基金主要投資于新加坡、韓國(guó)、日本、澳大利亞和中國(guó)一線城市的增值房地產(chǎn)和平臺(tái)機(jī)會(huì)，致力于在商業(yè)、居住、生命科學(xué)、休閑業(yè)和物流等房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)[4]創(chuàng)造新一代優(yōu)質(zhì)、可持續(xù)資產(chǎn)。
吉寶有限公司基金管理首席執(zhí)行官兼首席投資官陳華美女士表示: “吉寶可持續(xù)城市更新策略由一系列獨(dú)特的基金產(chǎn)品組成，旨在響應(yīng)全球建筑環(huán)境脫碳的迫切呼聲，實(shí)現(xiàn)豐碩的可持續(xù)發(fā)展成果和良好的投資回報(bào)。
“吉寶的可持續(xù)城市更新策略得到了機(jī)構(gòu)投資者的大力支持，我們對(duì)此感到十分高興。相關(guān)基金資產(chǎn)管理規(guī)模現(xiàn)已超過(guò)17億美元，充分說(shuō)明投資者對(duì)吉寶充滿信心，相信吉寶能夠憑借深厚的運(yùn)營(yíng)能力，提供良好的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后回報(bào)和差異化資產(chǎn)增值。我們將繼續(xù)增強(qiáng)投資者對(duì)吉寶的信任，努力為投資者創(chuàng)造強(qiáng)勁業(yè)績(jī)。”
吉寶有限公司城市發(fā)展首席執(zhí)行官林儒毅先生表示：“吉寶的可持續(xù)城市更新策略可提供一系列創(chuàng)新資產(chǎn)增值和可持續(xù)發(fā)展解決方案，包括可再生能源、節(jié)能節(jié)水解決方案和智能樓宇控制等，目標(biāo)是節(jié)省高達(dá)50%的能源，打造更健康、更可持續(xù)的高品質(zhì)建筑。我們希望通過(guò)吉寶私募基金貢獻(xiàn)自己的專業(yè)知識(shí)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和表現(xiàn)，滿足租戶不斷變化的需求。”
吉寶目前正在新加坡、澳大利亞、中國(guó)、印度、日本、韓國(guó)、越南等市場(chǎng)開展多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)施可持續(xù)城市更新解決方案，并在此過(guò)程中采用人才、AI技術(shù)和流程相互結(jié)合的獨(dú)特方法，提高房地產(chǎn)資產(chǎn)的效率、可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)和估值。通過(guò)其可持續(xù)城市更新能力，吉寶致力于利用綠色技術(shù)改造舊建筑，并在重新開發(fā)需要大修或重建的現(xiàn)有建筑時(shí)融入綠色設(shè)計(jì)理念，推出更加環(huán)保的城市發(fā)展解決方案。
據(jù)估計(jì)，建筑物碳排放約占全球碳排放總量的40%，其中大部分來(lái)自運(yùn)營(yíng)階段排放。要在2050年實(shí)現(xiàn)全球凈零排放目標(biāo)，建筑物年均改造率必須超過(guò)3%，而大多數(shù)成熟城市的年改造率僅為1-2%[7]。因此，現(xiàn)有建筑脫碳市場(chǎng)存在巨大潛力，為吉寶的可持續(xù)城市發(fā)展策略帶來(lái)了極具吸引力的發(fā)展機(jī)遇。
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